Stavby
Stavební povolení
Pro zahájení stavby je nezbytné mít vyřízené stavební povolení. Je možné, aby si toto povolení zajistil sám investor, nicméně protože se mnohdy jedná o administrativně poměrně náročný proces, nabízíme zákazníkům vyřízení stavebního povolení naší firmou.
Na klíč nebo svépomocí?
V okamžiku výběru projektové dokumentace musíte také učinit rozhodnutí, jakým způsobem si necháte dům postavit. Na výběr máte zhruba ze tří možností.
- stavba "na klíč" stavební firmou
- stavba "hrubé stavby" stavební firmou
- svépomocí
Stavba "na klíč"
Stavba na klíč znamená, že zákazník se v okamžiku předání hotové stavby může do nového domu ihned nastěhovat. Nespornou výhodou stavby na klíč je, že firma poskytuje na provedené práce záruku. Výstavba probíhá na základě smlouvy o dílo, která jasně specifikuje termíny plnění, celkovou cenu za provedené dílo, způsob předání a převzetí stavby, způsob odstranění závad a nedodělků a reklamační podmínky.
Hrubá stavba
Jakýmsi mezistupněm mezi stavbou na klíč a stavbou svépomocí je hrubá stavba. V tomto případě stavební firma dodá stavbu v jasně definovaném stupni rozpracování. Výhodou pro zákazníka je, že obdrží stavbu se sníženou sazbou DPH a se zárukou, na straně druhé si ovšem může vybrat dodavatelské firmy dokončovacích prací, popř. tyto práce již dodělat svépomocí. Také tento druh výstavby je mezi zákazníky velmi oblíben.
Stavba svépomocí
Stavba svépomocí je nečastěji volena stavebníky, kteří předpokládají nižší finanční náklady. Je ovšem potřeba si uvědomit, že pokud nedisponujete patřičnými dovednostmi (a na každé stavbě je zapotřebí mnoha různých řemesel), může se pro Vás stát výstavba noční můrou. Výstavba svépomocí může trvat neúměrně dlouho. Nezanedbatelným argumentem proti tomuto typu výstavby může být i to, že stavebník většinou není plátcem DPH a tudíž musí materiál kupovat za cenu včetně 20% DPH. Stavební firmy na stranu druhou účtují za stavby ceny se sníženou sazbou DPH ve výši 10% . Dalším úskalím stavby svépomocí je fakt, že na takto postavený dům neexistuje žádná záruka.